一、項(xiàng)目定位

　　湘江集團(tuán)大廈以文化、科研、金融產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，打造高端產(chǎn)業(yè)聚集地，打造湘江新區(qū)商務(wù)地標(biāo)，打造湘江新區(qū)品牌實(shí)力特色大廈。

　　二、項(xiàng)目情況

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱

　　湘江集團(tuán)大廈

　?。ǘ╉?xiàng)目簡介

　　湘江集團(tuán)大廈為5A甲級(jí)寫字樓，綠色三星建筑，總高度238米，共52層，總建筑面積約11萬方，7-36層為招商辦公區(qū)域，招商面積約6.6萬方，現(xiàn)有出租樓層為第7-20層，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2200-2400平米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.1米，大堂挑高12米。

　?。ㄈ┕こ踢M(jìn)度

　　項(xiàng)目于2016年竣工，目前已入駐使用。

　?。ㄋ模I(yè)主單位

　　湖南梅溪湖國際廣場置業(yè)有限公司，該公司為湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司梅溪湖投資（長沙）有限公司的全資子公司。

　　三、招商要求

　　項(xiàng)目擬以文化、科研、金融產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，以引進(jìn)世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、上市公司、行業(yè)排名世界前50或國內(nèi)前20企業(yè)的省級(jí)（含）以上總部企業(yè)以及片區(qū)產(chǎn)業(yè)配套企業(yè)為核心，形成產(chǎn)業(yè)聚集特色大廈。

　　四、項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值及軟硬件配套

　?。ㄒ唬﹨^(qū)域價(jià)值

　　1、交通：南臨環(huán)湖路，北臨梅溪湖路，位于地鐵2號(hào)線西延線文化藝術(shù)中心站，距大河西綜合交通樞紐5分鐘車程。

　　2、商業(yè)：毗鄰國際文藝術(shù)中心、豪華精選酒店、10萬方覽秀城商業(yè)綜合體，靠近步步高梅溪新天地等大型商業(yè)綜合體等。

　　3、教育：鄰近岳麓山大學(xué)城，集中了全國“211工程”中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)等高等院校13所，另含國家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和工程技術(shù)研究中心約20余個(gè)。

　　4、產(chǎn)業(yè)：毗鄰國際文化藝術(shù)中心、國際研發(fā)中心等文創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)聚集地；緊鄰國家級(jí)長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)已形成以電子信息、先進(jìn)制造、新材料、生物醫(yī)學(xué)等為主的支柱產(chǎn)業(yè)群。

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　　1、硬件配套

　　四管制空調(diào)系統(tǒng)、7米/秒的14臺(tái)國際知名品牌日立電梯，舒適辦公、便捷高效，3000個(gè)車位、智能車位引導(dǎo)系統(tǒng)，商務(wù)出入快捷從容，5A智能化系統(tǒng)，豪華配置領(lǐng)跑中國高端商務(wù)。

　　2、軟件配套

　　寫字樓內(nèi)擬設(shè)企服中心，具有360度企服平臺(tái)，在政策申報(bào)、投融資、人力資源與培訓(xùn)等多方面給予企業(yè)支持。

　　（三）項(xiàng)目特色

　　湘江集團(tuán)大廈為湘江新區(qū)重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)樓宇，是長沙市為數(shù)不多的業(yè)主單位整棟辦公區(qū)域物業(yè)自持樓宇，業(yè)主單位自有高端物業(yè)服務(wù)；該項(xiàng)目為地鐵上蓋物業(yè)，不僅坐擁一線湖、島、山的自然生態(tài)美景，而且交通方便，具有全能型的商務(wù)配套，為入駐企業(yè)保駕護(hù)航。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　辦公區(qū)域?yàn)槊鹘桓叮k公區(qū)域平均租金3.5元/平方米/天。

　　六、項(xiàng)目效果圖及實(shí)景圖

效果圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

室內(nèi)大堂效果圖

　　七、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)

　　聯(lián)系電話：0731-84772688

責(zé)編：